江南体育官网广州「茗筑水岸』官方网站-2024最新房价丨茗筑水岸最新详情交通方面：在茗筑水岸项目通过南沙港快速线、深中通道（在建）以及地铁4号线号线号线号线分钟直达广州东站和广州市中心及周边城市。另外广深高铁，从南沙庆盛站约21分钟就可以到达深圳北站，甚至35分钟可直达香港。
茗筑水岸项目坐落在南沙新区横沥镇灵山岛尖，经过四年的规划和准备，即将上市。该项目分为北地块和南地块，北为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为40%，绿地率不低于30%；南为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率不低于35%。
茗筑水岸项目的推出将为当地带来全新的商业和居住体验，同时注重保护绿地，提高生态环境质量，为居民创造宜居的社区环境。这个项目的上市将进一步促进南沙区的经济发展，为居民提供更多就业和商业机会
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茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，为商务办公人群提供生态宜居配套功能。总占地面积45093平方米，规划计容总建筑面积78867平方米，计划总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。
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项目依托灵山岛尖强势规划对高端人群的吸附能力，打造辐射粤港澳尖端人群配套的高品质居住社区和首席生态社区。建成后将有利于展现灵山岛门户风采，提升明珠湾区城市形象，进一步加大南沙对外来客群的吸引力。
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学校方面：在茗筑水岸项目周边，湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育配套环绕
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医疗方面：为打造大湾区医疗卫生新高地，广州市政府引进一批国际优质医疗资源，加快了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等的项目建设。
商业方面：茗筑水岸项目周边林立的商业配套也十分齐全，旁边4万㎡地下商城、购物中心、大型超市、步行街、各大餐饮品牌、电影院，出门即可满足业主吃喝玩乐购等各种需求。
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最新资料显示，项目总建面约5.48万平，容积率仅1.5，限高30米，南北两个地块被河涌分割开来。其中北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，建筑密度约为40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋JN江南sports，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！
室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。
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